房屋地基買賣合同范本說明

房屋地基買賣合同范本說明合同編號：__________房屋地基買賣合同范本說明甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋地基出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋地基基本情況1.1甲方擁有位于__________（地基所在地址）的房屋地基使用權，地基面積為____平方米，地基使用權期限至____年。1.2甲方承諾，上述地基使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。二、房屋地基買賣2.1甲方同意將上述房屋地基出售給乙方，乙方愿意購買該地基。2.2地基出售價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地基購買價款支付給甲方。三、權利與義務3.1甲方應保證其對地基的使用權、處置權合法、有效，如因甲方原因?qū)е碌鼗褂脵啻嬖阼Υ?，甲方應承擔相應法律責任?.2乙方按約定支付地基購買價款后，甲方應將地基使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.3乙方購買地基后，應按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該地基，并承擔相應責任。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按約定時間、數(shù)額向乙方交付地基使用權，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為地基購買價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋地基權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.地基使用權證書4.地基現(xiàn)狀圖片及評估報告5.付款憑證6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按約定時間、數(shù)額向乙方交付地基使用權；地基使用權存在權利瑕疵，未能在合同約定的期限內(nèi)解決。2.乙方違約：未能按約定時間支付地基購買價款；使用地基違反國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。違約行為的認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定；違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基使用權：指房屋地基的使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，權利人享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基使用權存在權利瑕疵：解決辦法：甲方應在合同簽訂前，提供完整的地基權屬證明文件，確保地基使用權合法、有效。如發(fā)現(xiàn)權利瑕疵，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.乙方延遲支付地基購買價款：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間、數(shù)額支付地基購買價款。如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，并有權要求乙方一次性付清剩余價款。3.使用地基違反法律法規(guī)：解決辦法：乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定使用地基。如乙方使用地基違反法律法規(guī)，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：