梅州商鋪購(gòu)房合同范本

梅州商鋪購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪的基本情況1.1商鋪的座落位置：[填寫(xiě)商鋪?zhàn)湮恢胅1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3商鋪的面積：[填寫(xiě)商鋪面積]平方米，面積具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款：[填寫(xiě)首付款金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)]元整）。2.3剩余房款：[填寫(xiě)剩余房款金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)剩余房款金額大寫(xiě)]元整），乙方應(yīng)按以下第【】種方式向甲方支付。2.4乙方未按時(shí)支付首付款或剩余房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.2商鋪過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：______________乙方（蓋章）：______________日期：______________[在此列出附件，如房產(chǎn)證、商鋪平面圖等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]商鋪購(gòu)房合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（保證人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪；第三方作為保證人，愿意為乙方履行合同提供保證。經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪的基本情況[同第一條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式[同第二條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第三條交付及過(guò)戶[同第三條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)不受任何影響，甲方有權(quán)在合同約定的條件下將商鋪出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3甲方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.4甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，第三方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)保證責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任及權(quán)利6.1第三方作為保證人，為乙方的付款義務(wù)提供保證。6.2第三方應(yīng)保證在乙方未按約定支付房款的情況下，無(wú)條件承擔(dān)保證責(zé)任。6.3第三方對(duì)商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何影響，第三方無(wú)權(quán)干涉甲方對(duì)商鋪的合法處置。第七條爭(zhēng)議解決[同第五條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：______________乙方（蓋章）：______________日期：______________第三方（蓋章）：______________日期：______________[在此列出附件，如房產(chǎn)證、商鋪平面圖等]第三方介入的意義和目的：第三方作為保證人介入本合同，旨在為乙方履行合同提供保證，確保乙方按約定期限支付房款。第三方的主體地位使得甲方在履行合同過(guò)程中能夠得到更好的保障，增加了甲方權(quán)益的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的合法所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款、第三方保證條款等，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，使自身權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到最大程度的保護(hù)。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于確保合同的順利履行，維護(hù)交易安全，促進(jìn)商業(yè)交易的穩(wěn)定發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]商鋪購(gòu)房合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（保證人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪；第三方作為保證人，愿意為甲方履行合同提供保證。經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪的基本情況[同第一條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式[同第二條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第三條交付及過(guò)戶[同第三條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方未按約定交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方對(duì)商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)不受任何影響，乙方有權(quán)在合同約定的條件下將商鋪出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3乙方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.4乙方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任，第三方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)保證責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任及權(quán)利6.1第三方作為保證人，為甲方的交付義務(wù)提供保證。6.2第三方應(yīng)保證在甲方未按約定交付商鋪的情況下，無(wú)條件承擔(dān)保證責(zé)任。6.3第三方對(duì)商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何影響，第三方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)商鋪的合法處置。第七條爭(zhēng)議解決[同第五條，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：______________乙方（蓋章）：______________日期：______________第三方（蓋章）：______________日期：______________[在此列出附件，如房產(chǎn)證、商鋪平面圖等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商鋪的購(gòu)買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款、第三方保證條款等，乙方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，使自身權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到最大程度的保護(hù)。此外，乙方為主導(dǎo)還有利于確保合同的順利履行，維護(hù)交易安全，促進(jìn)商業(yè)交易的