中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告-市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

2020年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

提示：近兩年來(lái)在中央堅(jiān)持“房住不炒”的環(huán)境下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增速有所放緩，尤其是進(jìn)入2020年初，受疫情影響，市場(chǎng)出現(xiàn)大幅下滑。但隨著疫情得到基本有效控制、各項(xiàng)利好政策出臺(tái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，銷售降幅不斷收窄。數(shù)據(jù)顯示，2020年1—9月，全國(guó)商品房銷售面積117073萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額115647億元，同比增長(zhǎng)3.7%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。

近兩年來(lái)在中央堅(jiān)持“房住不炒”的環(huán)境下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增速有所放緩，尤其是進(jìn)入2020年初，受疫情影響，市場(chǎng)出現(xiàn)大幅下滑。但隨著疫情得到基本有效控制、各項(xiàng)利好政策出臺(tái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，銷售降幅不斷收窄。數(shù)據(jù)顯示，2020年1—9月，全國(guó)商品房銷售面積117073萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額115647億元，同比增長(zhǎng)3.7%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。

2019-2020年9月全國(guó)商品房銷售面積增速情況數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2019-2020年9月全國(guó)商品房銷售額增速情況數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

同時(shí)從市場(chǎng)格局來(lái)看，規(guī)模房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)較為凸顯，市場(chǎng)集中度小幅提升。數(shù)據(jù)顯示，2020年1-10月，TOP10、TOP30、TOP50房企操盤金額門檻分別達(dá)到1825.9億元、796.4億元、478.6億元，分別同比增幅11.8%、13.4%、10.9%。

2019年1-10月我國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售操盤金額入榜門檻情況數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC2019年1-10月我國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售操盤金額入榜門檻同比增速情況數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

此外從具體房企來(lái)看，龍頭企業(yè)行業(yè)地位穩(wěn)固,碧桂園、中國(guó)恒大、萬(wàn)科地產(chǎn)依舊是行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，2020年1-10月，碧桂園以6903.1億元的銷售額排行第一，恒大和萬(wàn)科分別以63525.2億和5467.6億緊隨其后名列2、3名。

2020年1-9月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP10情況排名企業(yè)銷售金額（億元）1碧桂園6903.12中國(guó)恒大6325.23萬(wàn)科地產(chǎn)5467.64融創(chuàng)中國(guó)45125保利發(fā)展42236中海地產(chǎn)2866.97綠地控股2413.88世茂集團(tuán)231