二手房屋買賣合約書2024年

二手房屋買賣合約書2024年通用合同編號：__________二手房屋買賣合約書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號房屋結構：_______（如：混合結構、框架結構等）房屋面積：_______平方米建筑年份：_______年土地使用權性質：_______（如：出讓、劃撥等）土地使用權期限：_______年至_______年1.3該房屋的附屬設施和家具家電等物品清單詳見附件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方；剩余款項：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，通過_______方式支付給甲方。2.3乙方支付房價后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價的_______%）。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價的_______%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：家具家電等物品清單合同編號：__________二手房屋買賣合約書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號房屋結構：_______（如：混合結構、框架結構等）房屋面積：_______平方米建筑年份：_______年土地使用權性質：_______（如：出讓、劃撥等）土地使用權期限：_______年至_______年1.3該房屋的附屬設施和家具家電等物品清單詳見附件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋附屬設施和家具家電等物品清單

4.房屋買賣合同相關稅費支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房價，視為違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

4.違約行為的認定應依據本合同的約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等證件從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。

5.附屬設施：指房屋內部和外部附屬的設施，如水電、燃氣、供暖等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.乙方未能按時支付房價：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房價。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要，可尋求法律途徑解決。

4.房屋實際狀況與合同描述不符：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的房價款、支付違約金等。五、所