2024物業(yè)管理委托合同協(xié)議書

2024物業(yè)管理委托合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行有效的管理與維護。二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等工作。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并報甲方。三、合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費用。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理費用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行證明文件6.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備清單7.甲方付款憑證8.乙方服務(wù)報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未定期進行巡查，或?qū)Πl(fā)現(xiàn)問題未及時處理，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作。2.物業(yè)管理區(qū)域：指本合同所述的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和周圍環(huán)境。3.物業(yè)管理費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可依法采取相應(yīng)措施。4.問題：乙方未定期進行巡查，或?qū)Πl(fā)現(xiàn)問題未及時處理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可依法采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理。