個人二手房買賣擔保協(xié)議書2024年

個人二手房買賣擔保協(xié)議書2024年通用合同編號：__________個人二手房買賣擔保協(xié)議書甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（擔保人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋土地使用權證號為_______，土地使用權類型為_______。1.3房屋的現(xiàn)狀為_______。二、買賣雙方的權利與義務2.1甲方應當按照本協(xié)議的約定，將房屋的所有權轉移給乙方。2.2乙方應當按照本協(xié)議的約定，購買并支付房屋的價款。2.3丙方作為擔保人，為乙方的支付義務提供擔保。三、擔保事項3.1丙方保證在本協(xié)議約定的期限內，當乙方未按約定支付房屋價款時，由丙方承擔支付義務。3.2丙方的擔保范圍包括但不限于乙方向甲方支付的房屋價款、逾期支付的違約金、以及因違約產(chǎn)生的其他費用。3.3丙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為保證金。如乙方按約履行本協(xié)議，保證金到期后由甲方無息退還丙方；如乙方違約，保證金歸甲方所有，作為乙方違約的賠償。四、履行期限及方式4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋價款。4.3丙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付保證金。五、違約責任5.1各方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付房屋價款的，應按逾期支付金額的_______%支付違約金。5.3丙方未按約定支付保證金的，應按未支付保證金金額的_______%支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.乙方支付憑證

5.丙方擔保函

6.房屋買賣合同復印件

7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款，構成違約。

3.丙方未按約定時間支付保證金，構成違約。

4.甲方未按約定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵，構成違約。

5.乙方未按約定接收房屋，或未履行支付義務，構成違約。

6.丙方未履行擔保義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.擔保人：為債務人的債務提供擔保，承擔連帶責任的第三方。

3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定向對方支付的金錢。

4.保證金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。

5.所有權轉移：房屋所有權由甲方轉移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應嚴格按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任。

2.乙方拖延支付房價：乙方應按照合同約定的時間支付房價，否則應承擔違約責任。

3.丙方拖延支付保證金：丙方應按照合同約定的時間支付保證金，否則應承擔違約責任。

4.房屋存在重大瑕疵：甲方應按照合同約定承擔瑕疵擔保責任，包括但不限于修復瑕疵或退還部分購房款。

5.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：如稅費、手續(xù)費等，由各方按照合同約定承擔。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.涉及第三方