前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議(2024版)

前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方前期物業(yè)管理合同終止事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止事項(xiàng)1.本協(xié)議終止前期物業(yè)管理合同，合同終止日期為____年__月__日。2.甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理合同終止手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同確保合同終止后的物業(yè)管理工作順利進(jìn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、合同終止后的物業(yè)管理1.合同終止后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新、改造等。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息，協(xié)助乙方順利接管物業(yè)管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，具體金額和方式按照雙方協(xié)商確定。三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證合同終止后，不再以任何理由和方式干涉乙方的物業(yè)管理。3.乙方應(yīng)保證合同終止后，按照法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.前期物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理?xiàng)l例3.中華人民共和國合同法4.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書5.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告9.業(yè)主滿意度調(diào)查問卷10.合同終止后物業(yè)管理交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方干涉乙方的物業(yè)管理，違反合同約定的獨(dú)立管理權(quán)。4.乙方未按照合同約定自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)質(zhì)量下降。5.乙方未按照約定時(shí)間支付前期物業(yè)管理費(fèi)用。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.前期物業(yè)管理合同：指物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的，對(duì)新建住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新、改造，以及對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系以及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理物業(yè)管理的組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：甲乙雙方可以重新協(xié)商確定費(fèi)用支付方式和時(shí)間，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方干涉乙方物業(yè)管理。解決辦法：乙方可以要求甲方停止干涉，并可向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)之間