二手房交易修訂協(xié)議(2024版)

二手房交易修訂協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房交易修訂協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。（1）【支付比例】%的房價款乙方已于【支付日期】支付給甲方，計人民幣【支付金額】（大寫：【支付金額】元整）；（2）剩余【支付比例】%的房價款，乙方應(yīng)于【支付日期】前支付給甲方，計人民幣【剩余金額】（大寫：【剩余金額】元整）。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的物業(yè)、水電等公共費用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，不影響正常居住使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。4.2若甲方未能按本協(xié)議約定的時間、地點交付該房屋，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付逾期交付違約金或解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交易價格證明6.支付憑證7.發(fā)票8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間、地點交付該房屋，視為違約。2.甲方未能保證該房屋符合交付條件，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未能配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。2.交易價格：甲方出售房屋的價格，乙方購買房屋的價格。3.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金或解除本協(xié)議。2.問題：甲方未能保證交付房屋符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合約定條件。3.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未能配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理登記手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。2.二手房買賣雙方簽訂《二手房交易修訂協(xié)議》。3