抵押合同終止還款責(zé)任免除協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任免除協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.甲方以自身名下位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：____）作為抵押物，為上述貸款提供抵押擔(dān)保；現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止還款責(zé)任1.1甲方自愿放棄對原合同項(xiàng)下的貸款金額的還款責(zé)任；1.2乙方自愿同意解除對甲方的貸款追索權(quán)，并放棄對甲方及其抵押物的任何權(quán)利主張；1.3本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二條責(zé)任免除2.1甲方無需承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何還款義務(wù)；2.2乙方不得以任何理由向甲方主張原合同項(xiàng)下的貸款金額及利息；2.3乙方不得就甲方提供的抵押物行使任何權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等。第三條協(xié)議的履行3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具《解除貸款追索權(quán)證明》，確認(rèn)解除對甲方的貸款追索權(quán)；3.3雙方應(yīng)積極配合，辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保本協(xié)議的順利履行。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.抵押合同原件及復(fù)印件4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.解除貸款追索權(quán)證明7.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款2.甲方未按約定提供抵押物3.乙方未按約定解除貸款追索權(quán)4.乙方未按約定提供《解除貸款追索權(quán)證明》5.甲方未按約定辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指向債務(wù)人提供貸款，并有權(quán)要求債務(wù)人按期歸還本金和支付利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款追索權(quán)：指貸款人在債務(wù)人未按期還款時，向債務(wù)人追索貸款本金和利息的權(quán)利。5.解除貸款追索權(quán)：指貸款人放棄對債務(wù)人的貸款追索權(quán)，不再要求債務(wù)人歸還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)原合同約定，向甲方追討貸款本金和利息。2.問題：甲方未按約定提供抵押物解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)原合同約定，要求甲方提供抵押物，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定解除貸款追索權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方解除貸款追索權(quán)，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定提供《解除貸款追索權(quán)證明》解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供《解除貸款追索權(quán)證明》，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方貸款。2.甲方以自身名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.雙方簽訂抵押合同，約定貸款期限和還款義務(wù)。4.貸款到期后，