購房合同糾紛訴狀

購房合同糾紛訴狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：_______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比例（‰）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理指南5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移、房屋存在抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：逾期交付日期超過雙方約定的期限。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款：逾期支付日期超過雙方約定的期限。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂書面合同的行為。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比例（‰）。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.配套設(shè)施不完善：五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于自然人之間的房屋買賣。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位、公司等法人或其他組織購買房屋。3.投資購房：適用于投資者購買房屋用于投資增值。4.