公租房租賃合同標準樣本

公租房租賃合同標準樣本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋設施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得利用房屋從事非法活動。5.3乙方應按照我國法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度使用房屋，并遵守公共秩序，維護甲方聲譽。第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）不可抗力造成的。6.3甲方有權(quán)按照我國法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度對乙方進行管理，并要求乙方履行合同約定的義務。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對房屋的維修義務甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，確保房屋符合租賃用途。但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）不可抗力造成的。附加條款：甲乙雙方應明確界定“正常磨損和自然損壞”的范圍和標準。例如，房屋的墻壁、地板、天花板等因時間推移而產(chǎn)生的正常老化現(xiàn)象屬于自然損壞。而因乙方使用不當導致的設施損壞，如廚房設備、衛(wèi)生潔具等，應視為乙方責任。2.甲方對房屋的檢查權(quán)甲方有權(quán)按照我國法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度對乙方進行管理，并要求乙方履行合同約定的義務。為確保房屋及設施的安全和完好，甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查。附加條款：甲方應提前通知乙方進行房屋檢查，檢查時間應避開乙方正常使用房屋的時段。如乙方未按約定時間配合甲方進行檢查，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同的賠償在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。賠償金額為乙方租賃期間剩余租金的__________%。附加條款：甲乙雙方應明確約定賠償金額的計算方式。如雙方在合同中未作明確約定，雙方應協(xié)商確定賠償金額。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對房屋的合理使用義務乙方應合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。附加條款：甲乙雙方應明確約定“私自拆改、破壞”的具體行為。如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下對房屋結(jié)構(gòu)、設施進行改動，視為乙方違反合同約定。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的禁止乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得利用房屋從事非法活動。附加條款：甲方應加強對房屋租賃市場的監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同的賠償在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。賠償金額為乙方租賃期間剩余租金的__________%。附加條款：甲乙雙方應明確約定賠償金額的計算方式。如雙方在合同中未作明確約定，雙方應協(xié)商確定賠償金額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用甲乙雙方同意，由第三方中介提供租賃服務，中介費用為租金的__________%。中介費用應在乙方支付租金時一并支付。附加條款：甲乙雙方應明確約定中介費用的支付方式。如雙方在合同中未作明確約定，雙方應協(xié)商確定支付方式。2.第三方中介的監(jiān)管責任第三方中介應履行監(jiān)管職責，確保甲乙雙方履行合同約定的義務。中介有權(quán)對房屋進行檢查，以確保房屋及設施的安全和完好。附加條款：甲乙雙方應明確約定中介的監(jiān)管職責范圍。如雙方在合同中未作明確約定，雙方應協(xié)商確定中介的監(jiān)管職責。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行監(jiān)管職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損，中介應承擔相應的違約責任。附加條款：甲乙雙方應明確約定違約責任的承擔方式。如雙方在合同中未作明確約定，雙方應協(xié)商確定違約責任的承擔方式。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設施清單3.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明4.甲方管理制度及乙方應遵守的規(guī)章制度5.房屋檢查記錄表6.維修申請表7.租金支付記錄8.押金退還記錄9.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請表10.合同解除申請表11.違約金計算公式說明12.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定合理使用房屋及設施3.乙方私自拆改、破壞房屋及設施4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人5.乙方未按約定提前通知解除合同6.甲方未按約定時間維修房屋及設施7.甲方未按約定退還押金8.第三方中介未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞房屋及設施。解決辦法：要求乙方按市價賠償損壞部分，如乙方拒絕賠償，可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定維修房屋及設施。解決辦法：提醒甲方履行維修義務，如甲方仍不履行，可尋求法律途徑解決。5.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：要求甲方退還押金，如甲方拒絕退還