2024物業(yè)委托管理合同樣本

2024物業(yè)委托管理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為共同維護(hù)和管理甲方物業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)總面積：__________第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理制度和操作流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安保工作，包括但不限于門禁管理、消防安全、巡查監(jiān)控等。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔和綠化工作，保證公共區(qū)域干凈整潔，綠化植物養(yǎng)護(hù)得當(dāng)。2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時排除故障。2.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，對甲方提出的合理建議及時予以采納和改進(jìn)。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月/平方米，物業(yè)總面積為____平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)為____元。（2）支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、人員工資等。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。5.3甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理人身份證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理制度和操作流程文檔4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄文檔5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)損失或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的修復(fù)或賠償方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是合同總金額的一定比例。3.滯納金：指甲方未按約定時間支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償，必要時可向相關(guān)部門投訴。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)管理合同，如住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)