2024房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)

2024房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于：2.乙方系甲方的直系親屬，具備完全民事行為能力；3.甲方愿意將其名下的該房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方；4.乙方愿意接受甲方名下該房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其名下的該房屋的全部財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓給乙方的該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證件和資料。3.辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用。4.乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：2024年3月15日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋平面圖

6.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋的全部財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。

3.甲方未如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)：指房屋所有權(quán)人將其名下房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他人的協(xié)議。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益的價(jià)款。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

4.直系親屬：指父母、子女、配偶。

5.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全行為能力的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未將房屋過(guò)戶給乙方：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定，將房屋過(guò)戶給乙方。必要時(shí)，乙方可以尋求法律途徑，向法院提起訴訟。

2.甲方隱瞞房屋存在的法律糾紛：

解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，對(duì)房屋進(jìn)行充分的調(diào)查了解，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

3.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方逾期支付的，甲方還可以要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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