平房院落房屋租賃協(xié)議書(2024版)

平房院落房屋租賃協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________平房院落房屋租賃協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，了解協(xié)議內(nèi)容。如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有疑問，應(yīng)向?qū)Ψ皆儐柷宄?。一旦簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋維修記錄

6.租賃合同變更協(xié)議

7.解除租賃合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。

4.甲方未按照約定退還押金，視為甲方違約。

5.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議扣除滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋損壞或維修。

解決辦法：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，損壞原因明確后，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.問題：提前解除或變更合同。

解決辦法：雙方簽訂《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議書》，明確解除或變更事項(xiàng)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)