2024版地產(chǎn)公司戰(zhàn)略合作協(xié)議

2024版地產(chǎn)公司戰(zhàn)略合作協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，乙方是一家具有實力的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作宗旨1.1雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，共同開展房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營活動。1.2雙方通過本協(xié)議的簽訂，建立長期、穩(wěn)定、全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系，實現(xiàn)資源整合，優(yōu)勢互補，共同發(fā)展。二、合作范圍2.1甲方同意將位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目交給乙方進行合作開發(fā)。2.2乙方同意接受甲方的委托，參與__________（項目名稱）的房地產(chǎn)開發(fā)，并按照約定承擔相關(guān)的責(zé)任。三、合作內(nèi)容3.1甲方負責(zé)提供__________（項目名稱）項目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。3.2乙方負責(zé)__________（項目名稱）項目的投資、融資、設(shè)計、施工、銷售及物業(yè)管理等事宜。3.3甲方應(yīng)保證乙方的投資安全，對項目進行風(fēng)險評估，并采取措施降低風(fēng)險。3.4乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目的投資、建設(shè)、銷售等工作，確保項目的順利進行。四、合作方式4.1雙方采用__________（合作方式，如股權(quán)合作、項目合作等）進行合作。4.2雙方按照約定的比例分擔項目的投資成本、收益及風(fēng)險。4.3雙方共同組成項目管理團隊，負責(zé)項目的日常管理工作。五、合作期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項目地點地形圖

4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.建設(shè)項目批準文件復(fù)印件

6.投資合作協(xié)議

7.融資協(xié)議

8.設(shè)計委托合同

9.施工合同

10.銷售代理協(xié)議

11.物業(yè)管理合同

12.風(fēng)險評估報告

13.項目管理團隊組建方案二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間提供項目土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按約定時間完成項目投資、建設(shè)、銷售等工作，視為違約。

3.甲方未保證乙方投資安全，未進行風(fēng)險評估或未采取措施降低風(fēng)險，視為違約。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議第一條所列明的合同方。

2.乙方：指本協(xié)議第一條所列明的合同方。

3.合作宗旨：指本協(xié)議第二條所規(guī)定的雙方合作的基本原則。

4.合作范圍：指本協(xié)議第二條所規(guī)定的雙方合作的具體項目。

5.合作內(nèi)容：指本協(xié)議第三條所規(guī)定的雙方在合作項目中的具體職責(zé)和義務(wù)。

6.合作方式：指本協(xié)議第四條所規(guī)定的雙方合作的具體方式。

7.合作期限：指本協(xié)議第五條所規(guī)定的協(xié)議的有效期。

8.違約責(zé)任：指本協(xié)議第六條所規(guī)定的違反協(xié)議約定應(yīng)承擔的責(zé)任。

9.爭議解決：指本協(xié)議第七條所規(guī)定的解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間提供項目土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

解決辦法：雙方協(xié)商延期提供或甲方支付違約金。

2.問題：乙方未能按約定時間完成項目投資、建設(shè)、銷售等工作。

解決辦法：雙方協(xié)商延期完成或乙方支付違約金。

3.問題：甲方未保證乙方投資安全，未進行風(fēng)險評估或未采取措施降低風(fēng)險。

解決辦法：甲方應(yīng)及時進行風(fēng)險評估并采取措施，必要時可協(xié)商補充協(xié)議。

4.問題：項目管理團隊無法有效協(xié)調(diào)雙方利益，導(dǎo)致項目進展緩慢。

解決辦法：加強團隊溝通，定期召開協(xié)調(diào)會議，必要時可更換項目管理團隊。五、所有應(yīng)用場景：

1.地產(chǎn)公司與其他企業(yè)合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

2.地產(chǎn)公司與其