租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并希望獲得該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)；3.甲方愿意將該房屋的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)授予乙方?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋的現(xiàn)狀為______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，每半年支付一次，共計(jì)______元。3.2乙方應(yīng)在每半年到期日前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方愿意支付給甲方______元的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將房屋的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)授予乙方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式同租金支付方式。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2乙方如有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。2.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付給乙方一個月租金的違約金。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進(jìn)行出租和轉(zhuǎn)讓。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和居住。3.租金：指承租方按照約定時間向出租方支付的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指承租方為獲得房屋的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方可以使用和居住房屋的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。2.房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房屋：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴