廣州房產(chǎn) 單合同范本

廣州房產(chǎn)單合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)買賣協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方為了確保交易的安全性和可靠性，引入第三方擔保方作為合同的擔保主體，第三方擔保方具有強大的資金實力和信譽保障，能夠為雙方的交易提供安全的支持。1.2第三方擔保方在此合同中承擔著擔保責任，確保乙方的付款能夠按照約定的時間和方式進行，同時確保甲方在交付房產(chǎn)后能夠獲得相應的房款。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求的付款方式及時間支付。2.4甲方同意在第三方擔保方的擔保下，接受乙方分期支付房款的方式，以保障甲方的權益。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。3.4甲方在交付房產(chǎn)前，有權要求乙方提供擔保方提供的付款擔保，以確保甲方在交付房產(chǎn)后能夠獲得相應的房款。第四條違約責任及限制條款4.1乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未能按照約定支付剩余房款，甲方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.3甲方在交付房產(chǎn)后，未能按照約定提供房產(chǎn)所有權轉移給乙方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.4甲方在交付房產(chǎn)前，未能按照約定提供第三方擔保方的付款擔保，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第五條第三方擔保方的責任及權益5.1第三方擔保方應確保乙方的付款能夠按照約定的時間和方式進行，如乙方未能按時支付房款，第三方擔保方應承擔相應的付款責任。5.2第三方擔保方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3第三方擔保方在提供擔保服務的同時，有權收取一定的擔保費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。6.2本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)買賣協(xié)議總結：第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供安全保障，確保交易能夠順利進行。通過引入第三方擔保方，甲方能夠獲得更多的權益保障，如接受乙方分期支付房款的方式，并在交付房產(chǎn)前要求乙方提供擔保方提供的付款擔保。同時，甲方還能夠通過設置違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保交易的安全性和可靠性。第三方介入的目的和意義在于為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境，促進交易的順利進行，同時也為甲方提供了更多的權益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險方）：__________鑒于甲方擁有位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意引入第三方保險方作為合同的保險主體，為確保交易的安全性和可靠性，特訂立本合同。第一條第三方主體介紹1.1乙方為了確保交易的安全性和可靠性，引入第三方保險方作為合同的保險主體，第三方保險方具有強大的保險能力和信譽保障，能夠為雙方的交易提供安全保障。1.2第三方保險方在此合同中承擔著保險責任，確保甲方的房產(chǎn)能夠在交付后符合約定的質(zhì)量標準，同時確保乙方在支付房款后能夠獲得房產(chǎn)的所有權。第二條房產(chǎn)描述及價格2.1甲方擁有的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。2.2雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標準。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。第四條保險條款4.1第三方保險方應根據(jù)本合同的約定，為甲方的房產(chǎn)提供保險保障，確保房產(chǎn)在交付后符合約定的質(zhì)量標準。4.2第三方保險方在保險期間內(nèi)，如甲方的房產(chǎn)發(fā)生意外損失，第三方保險方應按保險合同的約定承擔賠償責任。4.3第三方保險方應承擔保險費用，費用由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.2甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未能按照約定將房產(chǎn)所有權轉移給乙方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.3乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險方執(zhí)一份。6.2本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)買賣協(xié)議總結：乙方