商品房買賣合同范本2024年

商品房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）簽約之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付房價的_______%；（3）房屋交付時，乙方支付房價的_______%。2.3乙方支付房價的方式為：_______。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間為：_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定進(jìn)行交付。4.2甲方對該房屋的保修期為：_______年，自房屋交付之日起計算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。6.3如乙方未按照本合同約定支付房價，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋保修卡

5.付款憑證

6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書

7.產(chǎn)權(quán)過戶證明

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。

3.乙方未按照合同約定時間支付房價，屬于違約行為。

4.乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商投資建設(shè)并對外銷售的住宅。

2.出賣人：指擁有商品房并對外出售的自然人、法人或其他組織。

3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。

4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。

5.過戶：指將商品房的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付房價。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)。

解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣。

2.