樣寫商鋪?zhàn)赓U合同范本

樣寫商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于[填寫具體地址]，商鋪編號(hào)為[填寫商鋪編號(hào)]。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為[填寫面積]平方米。1.3租賃期限：自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。2.2租金支付方式：乙方可以選擇以下第[填寫選擇項(xiàng)]種方式支付租金：2.2.1每月[填寫日期]日前，將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；2.2.2每月[填寫日期]日前，將租金交付至甲方指定的收款人。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：3.1.1水電費(fèi)：乙方使用商鋪期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用商鋪期間，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.1.3其他：法律法規(guī)及雙方約定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：3.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)：與商鋪有關(guān)的房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；3.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)：商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金[填寫違約金金額]。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金[填寫違約金金額]。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[填寫違約金金額]，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪平面圖等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供[填寫第三方服務(wù)內(nèi)容]，并確保合同的履行。經(jīng)過友好協(xié)商，三方達(dá)成以下合同條款：第一條租賃商鋪基本信息[同第一條范本]第二條租金及支付方式[同第二條范本]第三條費(fèi)用承擔(dān)[同第三條范本]第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方租賃甲方商鋪期間，甲方保留對(duì)商鋪的收益權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知乙方。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金超過[填寫逾期支付天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]。5.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方合同的履行，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為[填寫服務(wù)費(fèi)用金額]元。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。第七條爭(zhēng)議解決[同第七條范本]第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方均可與丙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪平面圖等]總結(jié)：第三方主體介入甲方與乙方的合同，旨在為雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行，并增加甲方的權(quán)益保障。通過引入第三方主體，甲方可以在租賃過程中享有更多的權(quán)利，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制。這樣的合同架構(gòu)有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)，確保了合同的公平性和可執(zhí)行性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供[填寫第三方服務(wù)內(nèi)容]，并確保合同的履行。經(jīng)過友好協(xié)商，三方達(dá)成以下合同條款：第一條租賃商鋪基本信息[同第一條范本]第二條租金及支付方式[同第二條范本]第三條費(fèi)用承擔(dān)[同第三條范本]第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和符合約定的使用條件，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付商鋪超過[填寫逾期交付天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]。5.3甲方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如因此導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方合同的履行，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為[填寫服務(wù)費(fèi)用金額]元。6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方遵守合同約定。第七條爭(zhēng)議解決[同第七條范本]第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，乙方可與丙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪平面圖等]總結(jié)：在第三方主體介入的合同中，乙方作為承