2024版房屋翻建協(xié)議書

2024版房屋翻建協(xié)議書合同編號：__________房屋翻建協(xié)議書甲方（房屋所有人）：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（翻建施工方）：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋進(jìn)行翻建，并委托乙方承擔(dān)翻建施工任務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，按雙方約定進(jìn)行施工。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、翻建項目及要求1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋進(jìn)行翻建，乙方負(fù)責(zé)施工。1.2翻建項目包括：__________（具體項目，如拆除舊房、新建房屋、裝修等）1.3翻建要求：__________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修風(fēng)格、施工周期等）二、施工費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方承擔(dān)翻建施工任務(wù)，施工費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方分期支付施工費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方施工費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；（2）施工過程中，甲方按乙方進(jìn)度申請支付施工費(fèi)用的__________%作為進(jìn)度款；（3）翻建工程完成后，甲方支付乙方剩余的施工費(fèi)用。2.3甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。三、施工期限3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按合同約定的施工項目、施工要求和施工進(jìn)度完成施工任務(wù)。3.2施工期限自合同簽訂之日起計算，預(yù)計施工周期為__________個月。3.3乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方申請，征得甲方同意后方可延長。延長工期不超過__________個月。四、施工質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.2翻建完成后，乙方負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為__________年。4.3在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。六、違約責(zé)任6.1雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金為本合同施工費(fèi)用的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至翻建工程完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.房屋所有權(quán)證明文件

4.施工設(shè)計方案

5.施工預(yù)算清單

6.施工進(jìn)度計劃

7.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求

8.施工材料合格證明

9.施工安全措施方案

10.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余施工費(fèi)用。

2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)或延長工期未得到甲方同意。

3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，拒絕或未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。

4.乙方未按約定提供施工材料合格證明、安全措施方案等。

5.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有人，具有房屋所有權(quán)。

2.乙方：指承擔(dān)翻建施工任務(wù)的施工方，具有合法的營業(yè)執(zhí)照。

3.翻建：指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除、新建、裝修等工程。

4.施工費(fèi)用：指完成翻建工程所需的一切費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等。

5.施工期限：指合同約定的完成翻建工程的時間限制。

6.施工質(zhì)量：指翻建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

7.保修：指乙方對翻建工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的時間期限。

8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付款項：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施。

2.乙方延期完成施工：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長工期。

3.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；嚴(yán)重問題可解除合同并賠償損失。

4.施工安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施處理，并及時通知甲方；如需賠償，按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商變更、解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.現(xiàn)有房屋需要拆除