2024門面房買賣合同協(xié)議書

2024門面房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。3.該房屋的用途為__________，甲方承諾在交易過程中，該房屋的用途不變。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。4.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下?.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付剩余房款。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明文件

2.門面房土地使用權(quán)證明文件

3.門面房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

4.門面房現(xiàn)狀圖片或視頻資料

5.付款憑證及發(fā)票

6.房屋過戶相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。

5.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，也可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。

2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，即使用土地的權(quán)利。

4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無爭議，無任何權(quán)利糾紛。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。

4.房屋過戶遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出售門面房給個人。

2.個人出售門面房給企事業(yè)單位。

3.