2024版房地產(chǎn)買賣合同模板

2024版房地產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體位置為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余____________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____________%。5.2若甲方在約定的交付時(shí)間前轉(zhuǎn)移、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件4.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)2.甲方未按約定時(shí)間出具權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需文件3.甲方在約定交付時(shí)間前轉(zhuǎn)移、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中約定的甲方愿意出售的房地產(chǎn)。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價(jià)款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的房?jī)r(jià)款的一部分。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付。2.甲方未出具權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需文件：解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間出具相關(guān)文件，否則可以向法院提起訴訟。3.甲方在約定交付時(shí)間前轉(zhuǎn)移、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求解除合同。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付。5.乙方未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：催促乙方盡快辦理過戶手續(xù)，如乙方故意拖延，可以向法院提起訴訟。五、所