2024版商業(yè)廣場物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024版商業(yè)廣場物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方：（名稱）地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方：（名稱）地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于：1.甲方為商業(yè)廣場的現(xiàn)有物業(yè)管理方，擁有對該商業(yè)廣場的物業(yè)管理權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的物業(yè)管理權(quán)，并對商業(yè)廣場進(jìn)行經(jīng)營管理；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方持有的商業(yè)廣場物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)、客戶資源等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整；（2）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整；（3）客戶資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）；剩余的______%作為尾款，在乙方正式接管商業(yè)廣場后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓過渡期3.1雙方同意設(shè)立轉(zhuǎn)讓過渡期，自本協(xié)議簽訂之日起至乙方正式接管商業(yè)廣場之日止。過渡期內(nèi)的物業(yè)管理仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)支付甲方過渡期內(nèi)的人工成本、物業(yè)費(fèi)用等合理支出。3.2過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方熟悉商業(yè)廣場的物業(yè)管理情況，提供必要的培訓(xùn)和支持。第四條轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證其持有的物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且未涉及任何法律糾紛。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更登記、許可證換發(fā)等。相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，繼續(xù)做好商業(yè)廣場的物業(yè)管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)未履行完畢的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)廣場物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.甲方持有的物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)文件3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證4.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的人事檔案5.客戶資源清單6.相關(guān)政府部門的物業(yè)管理權(quán)變更登記證明文件7.物業(yè)管理規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其持有的物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，或涉及法律糾紛；2.甲方未按照約定協(xié)助乙方熟悉商業(yè)廣場的物業(yè)管理情況；3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行商業(yè)廣場的物業(yè)管理；5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指對商業(yè)廣場進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)、客戶資源等；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購買物業(yè)管理權(quán)的費(fèi)用；3.過渡期：指本協(xié)議簽訂之日起至乙方正式接管商業(yè)廣場之日止的一段時(shí)間；4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金；5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方；6.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)政府部門的工作流程，做好溝通工作，確保手續(xù)順利辦理；2.甲方未能按時(shí)提供完整的物業(yè)管理資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)資料；3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支