商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方承諾按照商業(yè)用途使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金日萬分之五。7.3如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及業(yè)態(tài)說明4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備清單及操作手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未按照約定用途使用租賃物：指乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或與合同約定的用途不符。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：指甲方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方提前解除合同：指甲方未按照合同約定的事由和程序解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，并催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定用途使用租賃物：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用租賃物，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提