2024版寧波房屋的住所買(mǎi)賣(mài)合同

2024版寧波房屋的住所買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號(hào)碼為：__________1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________1.4該房屋的建筑面積為：__________平方米1.5該房屋的套內(nèi)面積為：__________平方米第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。3.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同第三條所述房款支付完畢之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。若賣(mài)方未按約定時(shí)間遷出戶口，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。5.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)方逾期支付房款的，按照本合同第三條第3款的約定處理。6.3賣(mài)方逾期遷出戶口的，按照本合同第五條第1款的約定處理。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明

3.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻

4.房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

5.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息

6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

7.房屋過(guò)戶流程指南二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方逾期支付房款

2.賣(mài)方逾期遷出戶口

3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋

4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余房款

5.買(mǎi)方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任

6.賣(mài)方未履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)

7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

5.戶口遷出：指房屋的原所有權(quán)人將其戶口從該房屋所在地遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

2.賣(mài)方逾期遷出戶口：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

5.買(mǎi)方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求其履行維護(hù)責(zé)任，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

6.賣(mài)方未履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求其履行過(guò)戶義務(wù)，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法