農(nóng)村合作建房協(xié)議

農(nóng)村合作建房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村集體土地上房屋所有權(quán)，并擬在該土地上與他人合作建設(shè)房屋；乙方愿意參與該房屋的建設(shè)，并按照約定的份額投資、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及分享收益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合作建房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)概述1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農(nóng)村集體土地上房屋所有權(quán)與乙方合作建設(shè)。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。1.3乙方按照本協(xié)議約定投資建設(shè)，并按份額享有房屋所有權(quán)及收益。第二條投資及分工2.1甲方出資人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），用于購(gòu)買建筑材料、支付施工費(fèi)用等。2.2乙方出資人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），用于購(gòu)買建筑材料、支付施工費(fèi)用等。2.3甲方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工及協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求提供資金支持。2.4甲方負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量、安全及驗(yàn)收等事宜，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條房屋分配及收益分配3.1房屋建設(shè)完成后，甲方和乙方按照本協(xié)議約定的份額共同擁有房屋所有權(quán)。3.2房屋租金及出售收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.3房屋的日常管理及維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第四條合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付給甲方。4.3房屋建設(shè)周期為__________個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。4.4房屋建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議出資額的__________%。5.2甲方未按約定辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的出資款項(xiàng)。5.3乙方未按約定出資，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.房產(chǎn)證5.土地證6.建筑設(shè)計(jì)圖紙7.施工合同8.建筑材料購(gòu)買合同9.施工單位資質(zhì)證明10.施工人員身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進(jìn)行的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定出資，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進(jìn)行的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量、安全及驗(yàn)收等義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定提供資金支持，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.農(nóng)村合作建房：指農(nóng)村集體土地上，由村民之間合作建設(shè)房屋的行為。3.審批手續(xù)：指依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)房屋前必須辦理的土地使用權(quán)、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)。4.出資額：指甲方和乙方按照約定投入的合作建房的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.審批手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強(qiáng)與政府部門溝通，確保審批手續(xù)順利辦理。2.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：立即停工，請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果采取相應(yīng)措施，確保房屋質(zhì)量。3.乙方未按約定出資：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋建設(shè)周期延長(zhǎng)：協(xié)商調(diào)整建設(shè)周期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整甲乙雙方的出