股權(quán)質(zhì)押房屋買賣合同范本

股權(quán)質(zhì)押房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________買方：________________（以下簡稱“買方”）賣方：________________（以下簡稱“賣方”）鑒于賣方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出售給買方，并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)碼為：________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積為：________________平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳細(xì)情況，由賣方提供給買方，買方在簽訂合同時(shí)有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看。第二條股權(quán)質(zhì)押2.1賣方同意將其持有的________________公司的股權(quán)（以下簡稱“質(zhì)押股權(quán)”）作為本次房產(chǎn)買賣的質(zhì)押物，為本次交易的履行提供擔(dān)保。2.2買方同意接受上述質(zhì)押股權(quán)作為本次房產(chǎn)買賣的擔(dān)保，并在合同約定的期限內(nèi)不要求賣方解除質(zhì)押。2.3質(zhì)押股權(quán)的具體情況如下：（1）股權(quán)證號(hào)碼：________________。（2）股權(quán)比例：________________%。（3）質(zhì)押期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買方同意以人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。3.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條合同的履行和解除4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過戶至買方名下，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金。4.3本合同在以下情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。6.2本合同附件二：股權(quán)證復(fù)印件。6.3本合同附件三：出賣人聲明。6.4本合同附件四：買受人聲明。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（注：以上僅為范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方：________________（以下簡稱“買方”）賣方：________________（以下簡稱“賣方”）第三方擔(dān)保方：________________（以下簡稱“擔(dān)保方”）鑒于賣方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出售給買方，并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)碼為：________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積為：________________平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳細(xì)情況，由賣方提供給買方，買方在簽訂合同時(shí)有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看。第二條股權(quán)質(zhì)押2.1賣方同意將其持有的________________公司的股權(quán)（以下簡稱“質(zhì)押股權(quán)”）作為本次房產(chǎn)買賣的質(zhì)押物，為本次交易的履行提供擔(dān)保。2.2買方同意接受上述質(zhì)押股權(quán)作為本次房產(chǎn)買賣的擔(dān)保，并在合同約定的期限內(nèi)不要求賣方解除質(zhì)押。2.3質(zhì)押股權(quán)的具體情況如下：（1）股權(quán)證號(hào)碼：________________。（2）股權(quán)比例：________________%。（3）質(zhì)押期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買方同意以人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。3.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同的履行提供連帶責(zé)任保證。擔(dān)保方承諾，如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金。4.3本合同在以下情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第五條買方的權(quán)利與限制5.1買方在合同簽訂之日起享有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)。5.2買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方履行合同義務(wù)。5.3買方在支付房款后享有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。5.4買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用目的。第六條賣方的義務(wù)與限制6.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2賣方應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。6.3賣方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用目的。第七條擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任7.1擔(dān)保方為本合同的履行提供連帶責(zé)任保證。7.2擔(dān)保方應(yīng)保證其在合同約定的期限內(nèi)履行保證責(zé)任。7.3擔(dān)保方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)要求賣方償還其因履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2本合同附件二：股權(quán)證復(fù)印件。9.3本合同附件三：擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件。9.4本合同附件四：出賣人聲明。9.5本合同附件五：買受人聲明。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)質(zhì)押投資協(xié)議范本甲方：________________（以下簡稱“甲方”）乙方：________________（以下簡稱“乙方”）第三方擔(dān)保方：________________（以下簡稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方愿意對(duì)乙方進(jìn)行投資，并且乙方接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額與方式1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），投資方式為股權(quán)質(zhì)押。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將投資款支付給乙方。第二條股權(quán)質(zhì)押2.1乙方同意將其持有的________________公司的股權(quán)（以下簡稱“質(zhì)押股權(quán)”）作為本次投資的質(zhì)押物，為本次投資的履行提供擔(dān)保。2.2甲方同意接受上述質(zhì)押股權(quán)作為本次投資的擔(dān)保，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)不要求乙方解除質(zhì)押。2.3質(zhì)押股權(quán)的具體情況如下：（1）股權(quán)證號(hào)碼：________________。（2）股權(quán)比例：________________%。（3）質(zhì)押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至投資款項(xiàng)償還完畢之日止。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證其持有的質(zhì)押股權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)的股權(quán)質(zhì)押手續(xù)。3.3乙方應(yīng)合理使用投資款，并按照約定的用途進(jìn)行投資。3.4乙方應(yīng)在投資期限屆滿后，按照約定的方式償還投資款。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付投資款。4.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式，監(jiān)督乙方使用投資款。4.3甲方在乙方未按照約定償還投資款的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保方為本協(xié)議的履行提供連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保方應(yīng)保證其在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行保證責(zé)任。5.3擔(dān)保方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)要求乙方償還其因履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本協(xié)議附件一：股權(quán)證復(fù)印件。7.2本協(xié)議附件二：擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件。7.3本協(xié)議附件三：甲方投資款支付憑證。7.4本協(xié)議附件四：乙方投資計(jì)劃及用途說明。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。第九條乙方的權(quán)益保障9.1本協(xié)議的履行以乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行投資義務(wù)。9.2本協(xié)議的履行以乙方的主導(dǎo)，乙方在協(xié)議履行過程中享有合理的權(quán)益保障。第十條甲方的主導(dǎo)意義及目的的弱化10.1