房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手合同樣本

房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________乙方（受讓人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法、有效的使用權(quán)，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式為：____期支付。具體支付時間為：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有合法、有效的使用權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛等原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善使用和保管轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。3.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.合同附件：房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手合同樣本6.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。4.乙方未妥善使用和保管轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)手：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向房產(chǎn)管理部門申請補發(fā)或更換。2.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。3.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系：需與租賃方協(xié)商解決，或按照合同約定的方式處理。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛：及時尋求法律途徑解決，如咨詢律師、提起訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給家庭成員或親友。2.房產(chǎn)所有權(quán)人因工作、學(xué)習(xí)等原因遷出，將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人