公務(wù)員購房需要提供的材料清單

公務(wù)員購房需要提供的材料清單合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3該房屋的用途為：________________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）將于____________________日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議；（2）該房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵；（3）該房屋已按照本合同約定的條件進行維修和保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者該房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋權(quán)利瑕疵證明4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.公務(wù)員身份證明6.購房資格證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.其他與房屋交易相關(guān)的證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方違反合同約定，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在國家機關(guān)工作的人員。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。4.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定合理交付時間，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的房款及定金，并支付違約金。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：要求甲方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可解除合同并要求甲方退還房款及定金。4.乙方未按約支付房款：要求乙方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可解除合同并要求甲方退還已支付的房款及定金。5.遇到其他問題：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)