房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同范本格式

房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)/房產(chǎn)證編號(hào)）的房屋地基所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出售該地基；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房屋地基，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于__________（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（街道/路）__________號(hào)，宗地面積為_(kāi)___平方米。1.2地基現(xiàn)狀：____（土地用途）用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（國(guó)有/集體），土地使用權(quán)期限至____年。1.3地基規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：____（容積率）/____（建筑密度）/____（綠化率）/____（建筑限高）。第二條房屋地基交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋地基的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)地基的真實(shí)意愿。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和期限支付。第三條房屋地基交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____（部門(mén)/機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е碌鼗鶡o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋地基符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并保證地基的權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付地基，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并按照約定使用地基。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成地基的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定方式使用地基。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付地基，或交付的地基存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等問(wèn)題的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________【完整名稱(chēng)】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【完整名稱(chēng)】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于賣(mài)方擁有位于__________（地籍編號(hào)：__________）的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋地基，并同意按照本合同的條款和條件支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基描述1.1地基位置：位于__________，地籍編號(hào)為_(kāi)_________。1.2地基面積：__________平方米。1.3地基現(xiàn)狀：__________。第二條房屋地基買(mǎi)賣(mài)2.1賣(mài)方同意將其擁有的上述房屋地基出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋地基。2.2地基出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.4賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋地基擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故違約。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________買(mǎi)方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明文件2.房屋地基相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件3.房屋地基土地使用權(quán)證書(shū)4.定金收據(jù)5.房屋地基過(guò)戶(hù)證明文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付地基，或交付的地基存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等問(wèn)題的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方未按照本合同約定支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的地面部分，包括土地和地基結(jié)構(gòu)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋地基的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法交付地基的情況，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方無(wú)法支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到地基過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的情況，建議雙方咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，按照法律規(guī)定和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋地基所有權(quán)，希望出售獲得收益。2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)房屋地基，用于建設(shè)房屋或進(jìn)行其他用途。3.甲乙雙方希望通過(guò)簽訂合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明文件2.房屋地基相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.房屋地基現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.賣(mài)方和買(mǎi)方的主體資格證明文件5.支付憑證和所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證對(duì)出售的房屋地基擁有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間和方式支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.任何一方無(wú)故違約，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的空間。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋地基的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。3.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的條款和條件執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基所有權(quán)證明文件不齊全：解決辦法是賣(mài)方應(yīng)提供完整的地基所有權(quán)證明文件，確保合同的有效性。2.地基現(xiàn)狀與規(guī)劃設(shè)計(jì)不符：解決辦法是雙方可以重新協(xié)商調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.買(mǎi)方支付價(jià)款不及時(shí)：解決辦法是買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，逾期