大學(xué)生宿舍保證書(shū)撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為大學(xué)生宿舍的出租方，擁有宿舍的合法所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為大學(xué)生宿舍的承租方，愿意遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定的條款使用和保管宿舍。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：________________________1.2宿舍面積：________________________1.3宿舍設(shè)施：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離宿舍，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離宿舍，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。5.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。5.3乙方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，配合甲方及宿舍管理人員的工作。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施的正常使用，確保宿舍的安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離宿舍的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。7.3甲方未按約定提供宿舍的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.宿舍設(shè)施清單4.宿舍管理規(guī)定5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.宿舍鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍：指乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方損壞宿舍設(shè)施：指乙方在租賃期間，故意或過(guò)失導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞。4.甲方未按約定提供宿舍：指甲方未能在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合合同要求的宿舍。5.甲方未保證宿舍設(shè)施正常使用：指甲方未能確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行，影響乙方居住。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有宿舍所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金歸甲方所有，嚴(yán)重者依法解除合同。3.乙方損壞宿舍設(shè)施：要求乙方賠償損失，必要時(shí)可依法解除合同。4.甲方未按約定提供宿舍：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供宿舍，逾期支付違約金，嚴(yán)重者依法解除合同。5.甲方未保證宿舍設(shè)施正常使用：要求甲方及時(shí)維修或更換，造成