2024版房屋產(chǎn)權(quán)贈予協(xié)議書

2024版房屋產(chǎn)權(quán)贈予協(xié)議書合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)贈予協(xié)議書一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：____________________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________1.4房屋面積：____________________________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：____________________________二、贈予條件2.1甲方保證其對該房屋享有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、裝修合同等法律糾紛。2.3甲方贈予該房屋是出于對乙方的關(guān)愛和善意，乙方接受贈予后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋。2.4乙方接受贈予后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任，確保該房屋的安全、合規(guī)和良好狀態(tài)。三、贈予方式及手續(xù)3.1甲方同意將其對該房屋的全部產(chǎn)權(quán)無償贈予乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、贈予房屋的交付及過戶4.1甲方應(yīng)在贈予房屋辦理過戶登記手續(xù)后，將該房屋交付給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。4.3房屋交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在贈予房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交予乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)該房屋的管理和維護責(zé)任，確保房屋的安全和合規(guī)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：______________________乙方（簽名/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)贈予協(xié)議書3.房屋交接單4.房屋過戶登記所需文件和證明材料5.房屋過戶登記費用支付憑證6.違約金支付憑證7.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房屋享有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法合法擁有該房屋的所有權(quán)。2.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、裝修合同等法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋。3.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，或者交付的房屋與約定不符。4.乙方未按照約定妥善保管和使用該房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定承擔(dān)該房屋的管理和維護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損失或安全問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)贈予協(xié)議書：指甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予乙方的協(xié)議。2.所有權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的證書。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.律師意見書：指專業(yè)律師對合同內(nèi)容提出的法律意見書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)由甲方負責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.房屋過戶登記手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的文件和證明材料，如有需要，可聘請專業(yè)律師或代理機構(gòu)協(xié)助辦理。3.房屋交付與驗收：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.管理與維護責(zé)任：乙方應(yīng)明確了解并承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損失。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將名下房屋