2024版敬老院庭院租賃合同

2024版敬老院庭院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標的甲方出租的敬老院庭院位于__________，占地面積約為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修1.乙方按照合同約定使用庭院，不得擅自改變庭院用途，不得損壞庭院設(shè)施。2.庭院設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，大修費用由甲方承擔。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定提供租賃標的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.敬老院庭院所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明

3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）

4.租金支付憑證

5.庭院設(shè)施維護保養(yǎng)記錄

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方擅自改變庭院用途或損壞庭院設(shè)施，視為違約。

3.甲方未按約定提供租賃標的，視為違約。

4.甲方提前終止合同未支付相應(yīng)賠償，視為違約。

5.雙方未友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有敬老院庭院所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃敬老院庭院并有權(quán)使用的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方按約定支付給出租方的庭院使用費。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可依法追討滯納金，并與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。

2.庭院使用問題：如乙方擅自改變庭院用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復原狀。

3.設(shè)施維護問題：乙方應(yīng)承擔庭院設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，如遇大修，甲方承擔費用。

4.法律法規(guī)問題：乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.敬老院舉辦戶外活動時，租賃庭院作為活動場地。

2.敬老院需要利用庭院空間開展休閑娛