合伙買房子協(xié)議書2024年

合伙買房子協(xié)議書2024年通用合同編號：__________鑒于甲方和乙方均具有購買房產(chǎn)的意愿，為了共同購買房產(chǎn)并共享房產(chǎn)權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購買1.2甲方應(yīng)承擔(dān)購買目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)購買目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.4雙方按照本協(xié)議約定的比例支付購房款，并按照本協(xié)議約定的方式共同持有目標(biāo)房產(chǎn)。二、出資及支付方式2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為甲方對目標(biāo)房產(chǎn)的出資。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為乙方對目標(biāo)房產(chǎn)的出資。2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的貸款及其他費(fèi)用。三、房產(chǎn)權(quán)益分配3.1雙方按照本協(xié)議約定的比例共同持有目標(biāo)房產(chǎn)，并共同享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.3雙方在房產(chǎn)證上共同登記為所有權(quán)人，按本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。四、房產(chǎn)管理及使用4.1雙方共同決定對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處置目標(biāo)房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，共同承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證明

2.雙方身份證明

3.購房款支付憑證

4.貸款合同及相關(guān)文件

5.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時(shí)間支付購房款：逾期支付超過雙方約定的期限。

2.未按約定比例承擔(dān)貸款及費(fèi)用：未按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)貸款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

3.未經(jīng)協(xié)商單獨(dú)處置房產(chǎn)：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單獨(dú)處置目標(biāo)房產(chǎn)。

4.未共同維護(hù)房產(chǎn)安全：未共同承擔(dān)維修費(fèi)用或故意不維護(hù)房產(chǎn)安全。

5.未履行爭議解決約定：未通過友好協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：

1.合伙買房子：指雙方共同購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房款、貸款及費(fèi)用，按約定比例享有房產(chǎn)權(quán)益。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方名下的手續(xù)。

4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.購房款支付不及時(shí)：提前溝通并約定明確的支付時(shí)間和方式，確保雙方按時(shí)出資。

2.貸款及費(fèi)用承擔(dān)比例爭議：明確約定承擔(dān)比例，如有爭議先協(xié)商解決，協(xié)商不成訴諸法律。

3.房產(chǎn)管理及使用不一致：設(shè)立共同管理小組，共同決策房產(chǎn)管理和使用事項(xiàng)。

4.維修費(fèi)用承擔(dān)爭議：明確約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如有爭議先協(xié)商解決，協(xié)商不成訴諸法律。

5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按照協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方均為房產(chǎn)購買意愿，且愿意共同