物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板(2024版)

物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方提供的物業(yè)地址為物業(yè)管理范圍，具體包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)類型等）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括：__________（物業(yè)維護(hù)）、__________（物業(yè)安全）、__________（物業(yè)清潔）、__________（物業(yè)綠化）、__________（其他管理事項(xiàng)）等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。3.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不影響乙方正常管理；（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常管理工作；（5）其他雙方約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適；（2）按照約定使用和管理物業(yè)，不得損害甲方利益；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，履行社會責(zé)任；（5）其他雙方約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：__________（違約金計(jì)算方式）。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件

4.物業(yè)管理范圍的詳細(xì)描述

5.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式

6.乙方物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)績證明文件

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

8.物業(yè)管理的法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方使用和管理物業(yè)違反約定，損害甲方利益

4.甲方干涉乙方的正常管理工作

5.雙方未按約定履行其他權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全、清潔、綠化等工作，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就本合同未盡事宜簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方干涉乙方正常管理工作：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明干涉行為的影響，要求甲方停止干涉。

4.物業(yè)發(fā)生重大安全事故：乙方