2024版房屋抵押買賣合同

2024版房屋抵押買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑用途為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，在過戶手續(xù)完成后，辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付剩余房款，并配合甲方完成貸款手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定，按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.成交價(jià)格證明文件

4.首付款支付證明文件

5.貸款批準(zhǔn)文件

6.過戶手續(xù)完成的證明文件

7.房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成貸款手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。

3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)，若協(xié)商不成，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方主張違約金。

2.遇到甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，若協(xié)商不成，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方主張違約金。

3.遇到乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款，若協(xié)商不成，甲方可以依據(jù)合同約定向乙方主張違約金。

4.遇到乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成貸款手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快配合完成貸款手續(xù)，若協(xié)商不成，甲方可以依據(jù)合同約定