2024版全新住房承包合同

2024版全新住房承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________一、工程內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方位于__________（地址）的住房進(jìn)行裝修改造，包括__________（具體裝修內(nèi)容，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成裝修改造工程，確保工程按時(shí)交付。二、合同價(jià)格

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同裝修改造工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。三、工期

3.1本工程約定的工期為_(kāi)_________天，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方同意延長(zhǎng)的工期，乙方不另收費(fèi)用。3.3乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、支付方式

4.1本工程價(jià)款支付方式分為三次，具體如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。4.2乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票后，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)對(duì)所裝修改造的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證工程驗(yàn)收合格。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的__________%。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。6.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)保證所提供的資料、信息真實(shí)有效，不得有欺詐行為。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.裝修設(shè)計(jì)方案

5.裝修材料清單

6.工程進(jìn)度表

7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。

3.甲方提供虛假資料、信息，視為欺詐行為。

4.乙方擅自變更、解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.發(fā)包方：指房屋所有權(quán)人，承擔(dān)合同義務(wù)的一方。

2.承包方：指承擔(dān)房屋裝修改造義務(wù)的一方。

3.工期：指合同約定的完成裝修改造工程的時(shí)間。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，合理調(diào)整工期。

2.甲方支付款項(xiàng)延遲：乙方可與甲方協(xié)商，督促甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。

3.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

5.合同糾紛：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方擁有住房并需要進(jìn)行裝修改造的情況。

2.適用于乙方具備相應(yīng)