房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（出賣(mài)人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）幢號(hào)：_______幢（2）單元：_______單元（3）樓層：_______層（4）房號(hào)：_______號(hào)（5）房屋面積：_______平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。三、房屋交付及交付時(shí)間3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)該房屋實(shí)行_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如乙方逾期支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書(shū)

5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房?jī)r(jià)：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)的行為。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方未能保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。

4.甲方未保證出售權(quán)：指甲方未能保證其對(duì)該房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。

3.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

4.違約金：是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付房?jī)r(jià)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未保證出售權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用