上海房產(chǎn)買賣合同模板(2024版)

上海房產(chǎn)買賣合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________上海房產(chǎn)買賣合同模板（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______street_______號(hào)房產(chǎn)的全部權(quán)利，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2雙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的期限將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的期限將房產(chǎn)交付給乙方，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按照本合同約定的期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為乙方違約。

3.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為甲方違約。

4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有上海市_______區(qū)_______street_______號(hào)房產(chǎn)全部權(quán)利的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指購(gòu)買上海市_______區(qū)_______street_______號(hào)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。

3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，用于購(gòu)買上海市_______區(qū)_______street_______號(hào)房產(chǎn)的貨幣金額。

4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將上海市_______區(qū)_______street_______號(hào)房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求解決方案。4.房產(chǎn)權(quán)利出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，如發(fā)生權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。必要時(shí)，甲乙雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方在上海市_