2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本出售方：_____(甲方)地址：_____電話：_____購(gòu)買方：_____(乙方)姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國(guó)籍：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市_____用地面積_____M2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_(kāi)____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____M2，土地面積_____/M2(其中：基底分?jǐn)俖____M2、公用分?jǐn)俖____M2、其它_____M2)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3.其它非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)____元/M2，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬(wàn)____千____百_____十____元整(小寫(xiě)____萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_____帳戶名稱：_____分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：_____購(gòu)買方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____附表一建筑期購(gòu)樓分期付款一、第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的____%;____幣_(tái)___千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。(小寫(xiě)：____萬(wàn)元)二、第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的____%;____幣_(tái)___千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。(小寫(xiě)：____萬(wàn)元)三、其余部分在移交房屋前一天付清____%;____幣_(tái)___千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。(小寫(xiě)：____萬(wàn)元)附表二本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目(略)2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）甲方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）乙方：（購(gòu)房人姓名）項(xiàng)目名稱：（樓盤(pán)名稱）房號(hào)：（房屋具體編號(hào)）房屋建筑面積：（以平方米為單位）鑒于甲方是一家合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格，并擁有開(kāi)發(fā)該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。乙方是具備購(gòu)房資格的個(gè)人，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成以下預(yù)售合同條款：第一條：房屋購(gòu)買1.1乙方同意購(gòu)買甲方在上述項(xiàng)目中的具體房號(hào)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。1.2乙方在合同簽署之日起，須立即支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款，即（具體金額）人民幣。1.3乙方在簽署乙方購(gòu)房合同時(shí)，在甲方指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%；甲方在收到上述購(gòu)房款項(xiàng)后，須及時(shí)辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)。1.4乙方須在辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款的剩余部分支付給甲方。第二條：房屋交付2.1乙方所購(gòu)房屋預(yù)計(jì)于（具體日期）交付。2.2乙方在收到甲方通知后的30個(gè)自然日內(nèi)，須到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)前，乙方須提前繳納所有相關(guān)的房屋稅費(fèi)、維修資金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。2.3如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。第三條：房屋質(zhì)量和保修3.1甲方保證在房屋交付之日起一年內(nèi)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面的質(zhì)量保修責(zé)任。3.2在保修期內(nèi)，如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3如果乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除等操作，將不再享有甲方提供的質(zhì)量保修責(zé)任。第四條：違約責(zé)任4.1如果任何一方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。4.2如果乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并返還乙方已支付的房屋款項(xiàng)，同時(shí)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條：其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。5.2本合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，雙方應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議給適當(dāng)?shù)姆ㄔ航鉀Q。5.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章處）：日期：乙方（簽字處）：日期：2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）在購(gòu)買商品房之前，買受人已閱讀并完全理解了本預(yù)售商品房合同書(shū)所列的所有內(nèi)容，并同意接受以下條款：一、項(xiàng)目基本情況1.預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱、位置、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模、規(guī)劃戶數(shù)及建筑面積等基本情況已由賣方向買方明確說(shuō)明。2.預(yù)售商品房的規(guī)劃圖紙、施工方案已經(jīng)經(jīng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院或監(jiān)理單位審核并公示，買受人已知曉。3.預(yù)售商品房已取得有關(guān)部門的預(yù)售許可證，買受人對(duì)相關(guān)許可證的真實(shí)性和有效性有清楚的認(rèn)識(shí)。二、商品房銷售價(jià)格、付款方式及套內(nèi)建筑面積1.預(yù)售商品房均價(jià)為（具體金額），買受人已經(jīng)清楚知曉。2.付款方式包括（具體付款方式），首付款為總房?jī)r(jià)的（具體比例），買受人應(yīng)在簽約之日起（具體時(shí)間）內(nèi)辦理首期付款。3.商品房的套內(nèi)建筑面積為（具體面積），買受人對(duì)面積的計(jì)算結(jié)果沒(méi)有異議，如有后續(xù)調(diào)整，應(yīng)按照政府規(guī)定執(zhí)行。三、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和交付日期1.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保商品房的質(zhì)量符合要求。2.預(yù)計(jì)交房日期為（具體日期），如因不可抗力等原因?qū)е卵悠?，賣方須提前（具體時(shí)間）通知買方，并另行協(xié)商處理。四、商品房產(chǎn)權(quán)1.商品房的產(chǎn)權(quán)屬于（具體歸屬），買受人確認(rèn)無(wú)誤。2.商品房的規(guī)劃用途為（具體用途），買受人理解并接受。五、違約責(zé)任1.買受人如未按時(shí)付款或擅自解除合同等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金（具體金額）。2.如買受人未按時(shí)收房或未按要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，買方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制辦理，買受人須承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向本地人民法院訴訟解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）:___________日期:____________賣方（簽字）:___________日期:____________2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）出售方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購(gòu)買方(乙方)：_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖____㎡、公用分?jǐn)俖____㎡、其他_____㎡)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/平方米，總金額____元(小寫(xiě)____萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號(hào)：_____第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修一年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在____天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。