回遷房屋買賣協議合同書(2024版)

回遷房屋買賣協議合同書(2024版)合同編號：__________回遷房屋買賣協議合同書（2024版）甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2甲方依法取得的回遷安置權益，包括安置房屋的選購權、安置面積的分配權等。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2甲方應在本協議簽訂之日起，按照雙方約定的期限和方式，將房屋交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證其對房屋的完全所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利限制。4.2乙方應按照本協議約定的價格和時間，支付房款。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權證/不動產權證交付給乙方。4.4乙方自房屋交付之日起，承擔房屋管理和維護的責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述房款的10%。5.2若甲方未能按照本協議第三條約定交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方不動產權證/房屋所有權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋平面圖

5.房屋現狀照片

6.付款憑證復印件

7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協議第三條約定交付房屋，視為甲方違約。

2.乙方未能按照本協議第二條約定支付房款，視為乙方違約。

3.任何一方違反本協議其他約定，導致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給原房屋所有權人的補償房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行，預先支付給甲方的款項。

3.過戶：指將房屋所有權/不動產權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。

4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：

解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定支付房款：

解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同向相關部門咨詢進展。4.房屋交付后出現質量問題：

解決辦法：甲方應在合理期限內負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.