物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本2024年

物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（掛靠公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具備專業(yè)資質的物業(yè)管理公司，乙方為具備相關業(yè)務資質的公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，就乙方掛靠甲方開展物業(yè)管理業(yè)務達成如下協(xié)議：一、掛靠范圍1.1乙方掛靠甲方從事物業(yè)管理業(yè)務，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理。1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格按照甲方的管理制度、服務標準及操作流程進行業(yè)務開展。二、掛靠期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2協(xié)議期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，應提前一個月書面續(xù)約。三、掛靠費用3.1乙方應按月向甲方支付掛靠費用，費用標準為人民幣____元整。3.2乙方應在每月____日前將掛靠費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。四、業(yè)務開展4.1乙方在掛靠期間，應使用甲方品牌、標識、管理制度等，統(tǒng)一對外開展業(yè)務。4.2乙方應確保服務質量，對于因管理不善導致的糾紛、投訴等，由乙方承擔全部責任。4.3乙方在開展業(yè)務過程中，如有違反國家法律法規(guī)、甲方管理制度的行為，甲方有權終止本協(xié)議。五、保密條款5.1雙方在合作過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。5.2未經對方書面同意，不得向第三方披露本協(xié)議內容及合作過程中的相關信息。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2若乙方在掛靠期間發(fā)生違法行為，導致甲方受到連帶責任的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）資質證明文件2.乙方（掛靠公司）資質證明文件3.雙方簽署的補充協(xié)議4.掛靠費用支付憑證5.業(yè)務開展相關宣傳資料6.保密協(xié)議7.掛靠業(yè)務管理制度8.服務質量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供掛靠品牌、標識、管理制度等支持，導致乙方業(yè)務受阻。2.乙方未按約定支付掛靠費用，或逾期支付。3.乙方在開展業(yè)務過程中，違反國家法律法規(guī)、甲方管理制度。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。5.甲方未按約定提供業(yè)務指導、培訓支持，導致乙方業(yè)務質量下降。6.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)，為業(yè)主提供便捷、安全、舒適的居住環(huán)境。2.掛靠：指具備一定資質的公司，在一定范圍內使用另一家具備資質的公司的品牌、標識、管理制度等開展業(yè)務。3.掛靠費用：指乙方為使用甲方品牌、標識、管理制度等支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.保密義務：指雙方在合作過程中，對獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在掛靠期間，因管理不善導致投訴、糾紛。解決辦法：乙方應加強內部管理，提高服務質量，避免類似問題發(fā)生。2.問題：乙方逾期支付掛靠費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付掛靠費用，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：甲方未按約定提供業(yè)務支持，導致乙方業(yè)務受阻。解決辦法：甲方應全面履行合同義務，提供業(yè)務支持，確保乙方業(yè)務順利開展。4.問題：雙方在合作過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所