安置房買賣協(xié)議書模板2024年

安置房買賣協(xié)議書通用模板2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方未按本協(xié)議約定履行購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按本協(xié)議約定履行出賣義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)__________的復(fù)印件2.土地使用權(quán)證號(hào)__________的復(fù)印件3.甲方的身份證明文件復(fù)印件4.乙方的身份證明文件復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.房屋買賣合同相關(guān)的政策文件和法律法規(guī)7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶流程圖或指南9.甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按本協(xié)議約定履行出賣義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付定金或剩余房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按本協(xié)議約定履行購(gòu)買義務(wù)，如拒絕履行購(gòu)買協(xié)議或擅自解除合同，構(gòu)成違約。5.雙方未按本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，由政府或開發(fā)商建設(shè)的用于安置拆遷戶的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.定金：指乙方為了保證履行購(gòu)買義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.政策調(diào)整、政府規(guī)劃：指因國(guó)家或地方政府政策變化、規(guī)劃調(diào)整等原因，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е聼o(wú)法履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與政府部門溝通，了解相關(guān)情況，并按照政府部門的要求進(jìn)行處理。2.如甲方存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決瑕疵，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.如乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方可以暫停過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。4.如乙方拒絕履行購(gòu)買協(xié)議或擅自解除合同，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行購(gòu)買協(xié)議。5.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到疑問或困難，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求幫助，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃導(dǎo)致的拆遷安置2.土地