房地產(chǎn)代理合同

房地產(chǎn)代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)所有權人：__________1.5物業(yè)所有權證號：__________1.6物業(yè)使用情況：__________1.7委托方對該物業(yè)的處置意見：__________二、代理權限和代理期限2.1乙方接受甲方的委托，同意按本合同約定的條款和條件，代理甲方銷售/出租上述房地產(chǎn)。2.2乙方的代理權限為：__________2.3代理期限自雙方簽訂本合同之日起至：__________日止。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租上述房地產(chǎn)，應向甲方支付代理費，代理費的標準為：__________3.2代理費的支付方式為：__________3.3乙方應在每筆交易完成后向甲方支付代理費，支付時間及支付方式為：__________四、乙方的義務4.1乙方應認真履行代理職責，按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/出租活動。4.3乙方應妥善保管甲方的房地產(chǎn)權屬證書和相關資料，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應的責任。4.4乙方在進行房地產(chǎn)銷售/出租活動時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、甲方的義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，如信息不實，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。5.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)權屬證書和相關資料。5.3甲方應對乙方在代理過程中提供的服務予以積極配合，不得無故拒絕或拖延。六、違約責任6.1乙方未按約定完成甲方委托的銷售/出租任務，應按約定向甲方支付違約金，違約金的標準為：__________6.2甲方未按約定時間向乙方提供房地產(chǎn)權屬證書和相關資料，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。6.3雙方在其他條款中約定的違約責任：__________七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書2.房地產(chǎn)相關資料3.代理協(xié)議4.銷售/出租合同5.交易記錄6.付款憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成甲方委托的銷售/出租任務，視為違約。2.甲方未按約定時間向乙方提供房地產(chǎn)權屬證書和相關資料，視為違約。3.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指乙方代理甲方進行房地產(chǎn)銷售/出租活動，并收取代理費的行為。2.代理費：指乙方為甲方代理銷售/出租房地產(chǎn)所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房地產(chǎn)權屬證書：指證明房地產(chǎn)所有權歸屬的官方文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方損失。解決辦法：甲方應承擔相應的責任，向乙方賠償損失。2.甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權屬證書和相關資料。解決辦法：甲方應按照約定時間提供證書和資料，否則應承擔違約責任。3.乙方未按約定完成銷售/出租任務。解決辦法：乙方應按照約定向甲方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)權利人，乙方為房地產(chǎn)代理公司，委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)權利人，乙方為房地產(chǎn)代理公司，委托乙方代理購買/租賃房地產(chǎn)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)