合資購房權(quán)益分配書

合資購房權(quán)益分配書合同編號：__________甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方有意共同購買房產(chǎn)，并按照雙方約定分配房產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.4購買價(jià)格：________________第二條合資購房比例2.1甲乙雙方同意按照出資比例購買該房產(chǎn)，甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。第三條權(quán)益分配3.1房產(chǎn)登記權(quán)益：本房產(chǎn)登記在甲方名下，但甲方同意按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益分配給甲乙雙方。3.2使用權(quán)：甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。3.3收益權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）按照甲乙雙方出資比例分配。3.4處置權(quán)：甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處置事項(xiàng)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。第四條合資購房資金籌集及使用4.1甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，按時(shí)足額繳納購房資金。4.2甲乙雙方共同監(jiān)管購房資金，確保資金用于購房及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)定期對購房資金的使用情況進(jìn)行核實(shí)和審計(jì)。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)履行出資義務(wù)，保證出資的真實(shí)性和合法性。5.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，不得損害對方利益。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。5.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.出資證明文件5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件7.貸款合同及還款證明復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.法律意見書或律師函二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額出資，視為違約。2.未按約定比例出資：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的比例出資，視為違約。3.未按約定使用房產(chǎn)：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)，視為違約。4.未按約定分配收益：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，視為違約。5.未按約定處理房產(chǎn)：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合資購房：指甲方和乙方共同出資購買房產(chǎn)，并按照約定分配房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.出資比例：指甲方和乙方在購買房產(chǎn)時(shí)按照約定的資金投入比例。3.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.使用權(quán)：指甲方和乙方按照出資比例享有房產(chǎn)的居住、出租等權(quán)利。5.收益權(quán)：指房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金、增值等）按照出資比例分配的權(quán)利。6.處置權(quán)：指甲方和乙方共同決定房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時(shí)到位：解決辦法：督促違約方按時(shí)出資，必要時(shí)可依法追討逾期出資部分及相應(yīng)利息。2.房產(chǎn)權(quán)益分配爭議：解決辦法：參照本協(xié)議約定，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)使用糾紛：解決辦法：參照本協(xié)議約定，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)處置爭議：解決辦法：參照本協(xié)議約定，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.資金監(jiān)管不到位：解決辦法：建立健全資金監(jiān)管機(jī)制，定期對資金使用情況進(jìn)行核實(shí)和審計(jì)。五、所有應(yīng)用場景：1