分家協(xié)議范本

分家協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、合同方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________二、分家協(xié)議內(nèi)容2.1分家原因鑒于甲方和乙方為兄弟關(guān)系，共同擁有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）一套，現(xiàn)雙方因家庭糾紛事宜，經(jīng)充分協(xié)商，決定將該房產(chǎn)進(jìn)行分家。2.2分家原則雙方本著公平、公正、合理的原則，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分家，確保雙方利益最大化。2.3分家方案（1）甲方分得房產(chǎn)面積為：__________平方米，乙方分得房產(chǎn)面積為：__________平方米。（2）甲方分得房產(chǎn)中的配套設(shè)施：__________，乙方分得房產(chǎn)中的配套設(shè)施：__________。（3）甲方分得房產(chǎn)中的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一，乙方分得房產(chǎn)中的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件二。2.4分家費(fèi)用（1）分家過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由雙方按照分得房產(chǎn)的比例承擔(dān)。（2）雙方同意，分家完成后，各自承擔(dān)分得房產(chǎn)今后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.5分家手續(xù)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理分家手續(xù)。（2）分家手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.6違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致分家協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：__________元。2.7爭(zhēng)議解決（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________日期：__________附件一：甲方分得房產(chǎn)家具、家電等物品清單附件二：乙方分得房產(chǎn)家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方分得房產(chǎn)家具、家電等物品清單3.乙方分得房產(chǎn)家具、家電等物品清單4.分家費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反分家原則，導(dǎo)致分家協(xié)議無(wú)法履行。2.未按照約定時(shí)間辦理分家手續(xù)。3.未按照約定承擔(dān)分家過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.違反爭(zhēng)議解決條款，不履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.分家協(xié)議：指雙方為解決家庭糾紛，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.分家原則：指雙方在分家過(guò)程中應(yīng)遵循的公平、公正、合理的原則。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到分家過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用超出預(yù)期，解決辦法：雙方重新協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.遇到一方不履行友好協(xié)商義務(wù)，解決辦法：按照爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.遇到房產(chǎn)證丟失或損壞，解決辦法：及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換房產(chǎn)證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于家庭成員為解決房產(chǎn)糾紛，進(jìn)行分家的場(chǎng)景。2.適用于共同擁有房產(chǎn)的雙方，希望公平、公正地分割房產(chǎn)的場(chǎng)景。3.