合作建房協(xié)議書權(quán)益法律保留

合作建房協(xié)議書權(quán)益法律保留合同編號：__________合作建房協(xié)議書甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠實、守信的原則。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意將項目中的部分房產(chǎn)權(quán)益提供給乙方合作開發(fā)。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，參與項目的投資、建設(shè)、銷售等合作活動。第三條合作權(quán)益3.1甲方保證本項目符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，具備合法的開發(fā)權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付具備入住條件的房產(chǎn)。3.3乙方按照約定投資本項目，并享有項目產(chǎn)生的利潤分配權(quán)益。3.4乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項目的投資風(fēng)險。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。4.2合作期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條投資及收益分配5.1乙方向項目投資的金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。5.2投資收益分配按照雙方約定的比例進行，具體比例在本協(xié)議附件中予以明確。5.3投資收益分配方式為按年度分配，每年年底進行一次收益分配。第六條責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，確保項目的順利實施。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，確保項目的順利實施。6.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目實施過程中產(chǎn)生的稅收、費用等支出。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目詳細規(guī)劃圖紙2.投資金額確認(rèn)函3.收益分配比例確認(rèn)函4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.項目施工合同7.項目銷售合同8.項目融資合同9.項目稅收優(yōu)惠政策文件10.其他與項目實施相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間向乙方交付具備入住條件的房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未按照約定投資本項目，或未按照約定承擔(dān)投資風(fēng)險，視為乙方違約。3.雙方未按照約定的投資收益分配比例進行分配，視為違約。4.任何一方未按照國家的法律法規(guī)履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方。2.乙方：指參與項目投資、建設(shè)、銷售等合作活動的另一方。3.投資：指乙方按照約定向項目投入的資金。4.收益分配：指雙方按照約定的比例分享項目產(chǎn)生的利潤。5.投資風(fēng)險：指項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和損失。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。8.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定投資或承擔(dān)投資風(fēng)險：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定投資，并承擔(dān)投資風(fēng)險。3.投資收益分配爭議：解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定投資收益分配比例，或按照約定方式進行分配。4.項目實施過程中產(chǎn)生的稅收、費用等支出：解決辦法：雙方共同承擔(dān)項目實施過程中產(chǎn)生的稅收、費用等支出。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)