地產(chǎn)開發(fā)合作合同

地產(chǎn)開發(fā)合作合同合同編號：__________為確保雙方的合作權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______第二條合作內(nèi)容2.1乙方同意在甲方指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.2甲方同意為乙方提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)和支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三條合作方式3.1乙方向甲方支付合作誠意金_______元，用于項(xiàng)目前期籌備及協(xié)調(diào)工作。合作誠意金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2雙方共同成立項(xiàng)目公司，乙方占股_______%，甲方占股_______%。項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作。3.3雙方按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本、運(yùn)營費(fèi)用及稅費(fèi)等。第四條合作期限4.1本合同合作期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2項(xiàng)目公司應(yīng)在合作期限內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定時(shí)間支付合作誠意金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目投資估算等相關(guān)信息。2.合作誠意金支付憑證：證明乙方已向甲方支付合作誠意金的支付憑證。3.項(xiàng)目公司成立文件：包括項(xiàng)目公司的營業(yè)執(zhí)照、章程等相關(guān)文件。4.投資成本、運(yùn)營費(fèi)用及稅費(fèi)等分擔(dān)比例的計(jì)算依據(jù)。5.項(xiàng)目完成證明：項(xiàng)目完成后，由甲方提供的項(xiàng)目完成證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付合作誠意金：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付合作誠意金，否則視為違約。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)和支持：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目順利實(shí)施，如未按約定提供相關(guān)手續(xù)和支持，視為違約。3.雙方未按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本、運(yùn)營費(fèi)用及稅費(fèi)等：雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如未按約定分擔(dān)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的地產(chǎn)開發(fā)方。2.乙方：指合同中指定的參與項(xiàng)目開發(fā)的一方。3.合作誠意金：乙方為表達(dá)合作誠意，向甲方支付的一定金額。4.項(xiàng)目公司：甲方和乙方共同成立的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作的公司。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付合作誠意金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)和支持：甲方應(yīng)及時(shí)解決手續(xù)和相關(guān)支持問題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.投資成本、運(yùn)營費(fèi)用及稅費(fèi)等分擔(dān)比例爭議：雙方應(yīng)按照合同約定比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擬開發(fā)位于特定地點(diǎn)的地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方參與該項(xiàng)