房產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合協(xié)議

房產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條合作內(nèi)容1.1甲方將項目用地的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利授予乙方。1.2乙方負(fù)責(zé)對項目用地進(jìn)行可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等各項工作。1.3甲方應(yīng)向乙方提供項目用地所需的相關(guān)資料及文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合作條件3.1甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，確保項目用地不存在任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、建筑設(shè)計資質(zhì)等。3.3甲方應(yīng)向乙方支付合作費用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第六條。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目用地開發(fā)工作，并要求乙方按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成相關(guān)工作。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目用地所需的各種審批手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定向乙方支付費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)項目用地的實際情況進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.2乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成項目用地的開發(fā)工作，并保證項目質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)項目用地開發(fā)過程中的各種費用，包括但不限于施工費用、材料費用等。第六條費用支付6.1甲方應(yīng)向乙方支付合作費用，總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2甲方支付費用的時間及方式如下：（1）自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；（2）自乙方完成項目用地規(guī)劃設(shè)計并報甲方審批通過之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為進(jìn)度款；（3）自項目用地開發(fā)完成之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為尾款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目用地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件7.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件8.規(guī)劃設(shè)計方案9.施工圖紙10.費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方支付費用，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)度完成項目用地開發(fā)工作，視為違約。3.乙方未按約定質(zhì)量完成項目用地開發(fā)工作，視為違約。4.甲方未按約定提供項目用地所需的相關(guān)資料及文件，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項目用地所需的各種審批手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合協(xié)議：指甲方與乙方就項目用地的開發(fā)事項達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指擁有項目用地土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的當(dāng)事人。3.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗，負(fù)責(zé)項目用地的開發(fā)工作的當(dāng)事人。4.項目用地：指甲方提供給乙方進(jìn)行開發(fā)的土地。5.可行性研究：指對項目用地的地質(zhì)、水源、交通等因素進(jìn)行調(diào)查分析，以確定項目的可行性。6.規(guī)劃設(shè)計：指根據(jù)項目用地的實際情況，進(jìn)行建筑布局、外觀設(shè)計等工作。7.施工建設(shè)：指按照規(guī)劃設(shè)計方案，進(jìn)行建筑施工的過程。8.銷售：指將項目用地開發(fā)完成的房產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。9.物業(yè)管理：指對項目用地開發(fā)完成的房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按時支付費用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定進(jìn)度完成項目用地開發(fā)工作。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按時完成工作；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定質(zhì)量完成項目用地開發(fā)工作。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方重新施工；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供項目用地所需的相關(guān)資料及文件。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料及文件；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項目用地所需的各種審批手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理審批手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方可以依