代持房產(chǎn)協(xié)議書糾紛解決

代持房產(chǎn)協(xié)議書糾紛解決合同編號：__________代持房產(chǎn)協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、代持房產(chǎn)的購買1.甲方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付全部購房款。2.乙方作為甲方代持人，同意在甲方指示下代持標(biāo)的房產(chǎn)。二、代持房產(chǎn)的管理1.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，確保其安全、完整。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。3.甲方有權(quán)隨時要求乙方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下。三、費(fèi)用及收益分配1.乙方代持標(biāo)的房產(chǎn)期間，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益歸甲方所有，乙方應(yīng)按甲方的要求支付給甲方。四、協(xié)議的解除和終止1.在符合本協(xié)議約定的條件下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.維修基金支付憑證9.租金收入憑證10.房產(chǎn)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付購房款2.乙方未按約定代持房產(chǎn)3.乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)出租、出售或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)4.乙方未妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失5.乙方未按約定支付租金或收益給甲方6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指乙方按照甲方的要求，代為持有房產(chǎn)并按照甲方的指示進(jìn)行管理。2.購房款：指甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。4.維修基金：指用于標(biāo)的房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)的基金。5.租金：指標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。6.違約行為：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付購房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定代持房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方返還已支付的購房款及賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)出租、出售或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方返還已支付的購房款及賠償損失。4.乙方未妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未按約定支付租金或收益給甲方：乙方應(yīng)補(bǔ)付租金或收益，并支付違約金。6.雙方未按約定解決爭議：雙方應(yīng)重新協(xié)商解決爭議，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)但不想立即過戶至自己名下。2.